全国200万人の足立ファンの皆さん、こんにちは😎
今回は、アパートやマンションなど収益物件の外壁塗装や修繕工事についてお話します🫡

収益物件の分類と修繕の流れ

アパート・マンションは収益物件と呼ばれ、所有形態によって管理方法が異なります。

• 賃貸アパート・マンション

  • 基本的に大家さんや管理会社が維持管理を担当

  • 建物を建てたメーカーや子会社に委託する場合もあります

• 分譲マンション

  • 管理組合や管理会社が存在

  • 修繕工事は管理組合主導の入札（コンペ）で業者が決まるのが一般的

私たち地域密着型の塗装会社が関わるケースは、大家さんが直接維持管理されている収益物件が中心です。

大家さんとのリアルな会話例

実際に大家さんとやり取りする中でよくあるのがこんなやり取りです：

足「今回はどのグレードの塗料を選びましょう？」
大「出来れば一番安い物で考えているんだけど。」
足「一番安い塗料だと5年で色褪せるかもしれません。特に濃色は3年くらいで退色します。」
大「う～ん。。。」

大家さんにとって、建物は大切な資産ですが、家賃収入から修繕費を捻出する必要があるため、
できるだけコストを抑えたい気持ちはよく理解できます。
空室がある場合は特に、修繕費用を工面するのが難しいこともありますよね。

部分的な修繕で不安を軽減

例えば、鉄部の錆や防水箇所など、必要な部分に限定して工事を行うことも可能です。

足「部分的な足場で大丈夫です。」
大「防水は必要ですか？」
足「建物のためには必要ですので、行った方が安心です。」

このように、大家さんの不安や負担を軽減しつつ、建物を守る施工がリペイン工房の基本姿勢です😊

まとめ：大家さんの立場に寄り添ったご提案を

アパート・マンション、そして会社の建物を管理されている方で、修繕や塗り替えに悩んでいる方は、ぜひリペイン工房にご相談ください🙌

私たちは、お客様の立場に寄り添い、必要な工事を最適な形で提案することを心掛けています。
世の中の建物を全て守りたい気持ちで、今日も施工に向き合っています！

🏡 塗替えのご相談はお気軽にリペイン工房へどうぞ！
小さな疑問からでも大歓迎です😊

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